沿線：小田急小田原線　下北沢駅　徒歩13分
所在地：世田谷区羽根木1丁目
間取り：1R（16.5㎡）
築年月：1985年09月
家賃：57,000円　共益費：2,000円
敷金：1ヶ月　礼金：1ヶ月

設備・条件など：
楽器相談可、女性限定、シャワー、システムキッチン
給湯、エアコン、オートロック、バルコニー、
フローリング、駐輪場あり、光ファイバー

関連サイト⇒下北沢 賃貸 部屋探し

おはようございます！

昨日の地震。

皆さんお怪我はないですか？

一夜明けてもまだまだ余震で気が抜けませんね。

今の時期は受験や卒業式と大きな節目の出来事が沢山です。

４月から新生活をする方。

お住まいは決まりましたか？

今回の地震でガスや電気などライフラインが使えない方も多くいると思います。

日々当たり前の様に使うガスや電気がこんなにも大事なんだと気づかされます。

食事を作るのもガスや電気が必要です。

食事は最も生きていく上で大事なことですね。

その食事を作るキッチンは使いやすいものが良くないですか？

コンロには【ガスコンロ・IHクッキングヒーター・電気コンロ】など多くの種類があります。

ガスコンロは一般家庭でも多く使われていることから馴染みがあります。

IHクッキングヒーターは火を使わない分、火事などの防犯として安全化されています。

それぞれのコンロによって良さが違います。

自分に合ったキッチンでお気に入りのお部屋を見つけましょう。

お部屋探しはアパマンショップがお勧めです！

駅前にある青い看板が目印。

『大宮　賃貸』でお探しの方は大宮西口駅前店はいかがですか？

また埼玉大学の方の専門の賃貸サイト→『埼大賃貸．com』もお勧めです。

理想のお部屋はきっと見つかります！

前回に引き続き、素人が相続税について記述します。
基本的に故人の事業を継続したり、跡をついて実家に住み続ける者には、税金面で優遇してあげるというのが相続税優遇処置の考え方です。
ですので、親をほったらかしにしている子供には適用されません。
実際には各人様々な理由があるのでしょうが、別居している場合などは優遇されないと見たほうが良いです。
特に大きな改正点は、昨年施行された小規模宅地の評価減。
これは、住んでいる家の敷地や、故人の事業に使っている土地については、相続税の課税のもととなる評価の段階で、安く見積もってあげましょうというもの。
居住用宅地は２４０平方メートルまで８０％、事業用宅地は２００平方メートルまで５０％安く見てくれます。
例えば７０坪1億円の土地ならば、居住用なら２千万円の土地としてみてくれるということ。
これは大きいですよね！
今までは、この特例の恩恵を受けるには、配偶者が一部でも相続すれば、別居している子も可能というものでした。
しかし、改正により生計を一にしていないとダメと言う事になったのです。
さらに、賃貸併用住宅は居住用の８０％減特例が受けられなくなりました。（５０％減の特例は受けられると思います。）
別居中の家族は、お願いしてでも同居しましょう（笑）
今回のキーワード：世田谷　賃貸

相続対策について、調べる機会がありましたので書きました。
まず、最初にことわっておきたいのですが、私は税理士ではありません。
単なる素人です。（一応宅建免許を持っており、不動産業界に勤務。家族が賃貸経営を実践はしています）
そんなレベルの私ですが、今回調べてみてわかったのは、税制度には主旨があるということです。
増税したいのは、やまやまなのでしょうが、その中には家族ができるだけ揉めず、仲良く暮らして欲しいという意図があるのです。
たとえば、平成23年の改正で死亡保険金の非課税枠が制限されます。（予定ですが・・・）
非課税枠の適用を受けることができる対象者は、未成年者・障害者・相続直前に生計をともにしている家族のみとされます。
ポイントとなるのは、「相続直前に生計をともにしている親族」という部分。
死亡保険金以外の税制度をみても、一緒に暮らしている家族と別居している家族を区別しているケースがたくさんあります。
最初は、非課税枠を縮小して増税したいだけでしょ？と感じましたが色々みていると仲良く暮らすことを願っているようにすら感じます。
ちょっと一度には書ききれないので、何回かにわけて書きますね。
今回のキーワード：下北沢　賃貸
世田谷区だけでも、当社は下北沢駅・豪徳寺駅・経堂駅に賃貸仲介店舗をもっています。現在、30店舗！
もうすぐ31店舗になります。下北沢は人気の町。東京に住むなら下北沢にすみたいという人も多いはず。
でも家賃が・・・という場合にも、他店舗展開の強みを活かして、幅広いエリアで密度の濃い物件情報を提案できます。

インターネットで探すときの注意点
写真だけで判断してはいけません。もちろん気に入ったお部屋があれば、実際に見に行くことになるでしょう。
問題なのは、除外したお部屋が意外と良かったりするケースもあるんです。
多くの場合、写真撮影は営業スタッフがおこないます。
プロのカメラマンではありませんので高度な技術はありません。
そのせいか、実際のお部屋の良さが伝わらないことのほうが多いのです。
特に天気の悪い日や、逆光の時間帯などに撮影したものは上手にとれていない。
ですので、感覚的・視覚的にお部屋を探しているタイプの人は、そのあたりを
頭の片隅に置きながら、気になるお部屋を探しましょう。
まれですが、本物以上に上手に写真をとる人もいますので、それはそれで問題です。
本物の良さを出来るだけ正確に伝えられるよう、これからも精進を続けていきます。
今回のキーワード：赤羽　賃貸